Oman remonttifirman perustaminen houkuttelee, kun haluat päättää työajoistasi, hinnoittelustasi ja projekteista, joihin tartut. Samalla siirryt vastuuseen, jossa ammattitaito ei yksin riitä, vaan myös yritystoiminnan perusasiat ratkaisevat arjen sujuvuuden. Oikeat valinnat alussa säästävät aikaa, rahaa ja turhaa stressiä.
Oman remonttifirman perustamisessa tärkeintä on ymmärtää lakisääteiset velvoitteet, hallita talous realistisesti ja varmistaa, että osaaminen ja resurssit riittävät kasvun tueksi. Kun tunnet lupa-asiat, vakuutukset ja vastuut, vältät kalliit virheet ja rakennat luottamusta asiakkaisiin. Taloudellinen suunnittelu auttaa hinnoittelemaan työsi kannattavasti myös hiljaisempina kausina.
Yritystoiminta kasvaa usein tekijöiden varaan, joten omien taitojen lisäksi mietit ajoissa, milloin tarvitset apua. Selkeä suunta henkilöstön, osaamisen ja vastuunjaon suhteen tekee arjesta hallittavaa ja tukee pitkäjänteistä toimintaa.
Luvanvaraisuudet ja lakisääteiset velvoitteet
Remonttialan yritys kohtaa useita lakisääteisiä vaatimuksia jo ennen ensimmäistä toimeksiantoa. Sinun tulee hoitaa yrityksen rekisteröinti oikein, varmistaa tarvittavat luvat ja pätevyydet sekä huolehtia vakuutuksista ja henkilöstön suojasta.
Yritysrekisteröinti ja yritysmuodon valinta
Perusta yritys ilmoittamalla tiedot YTJ-palvelussa ja rekisteröidy vähintään ennakkoperintärekisteriin. Useimmat remonttiyritykset rekisteröityvät myös arvonlisäverovelvollisiksi, koska palvelut ovat ALV piirissä.
Valitse yritysmuoto toiminnan laajuuden mukaan. Toiminimi sopii yksinyrittäjälle, kun taas osakeyhtiö rajaa henkilökohtaista vastuuta ja helpottaa kasvua. Päätös vaikuttaa verotukseen, vastuisiin ja kirjanpitoon.
Hyödynnä Tilitoimistoa jo alkuvaiheessa. Ammattilainen auttaa ALV-käytännöissä, palkanmaksussa ja lakisääteisissä ilmoituksissa, jolloin vältät virheet ja säästät aikaa.
Rakennusalan erityisluvat ja pätevyydet
Remonttityöt voivat edellyttää asiakkaalta rakentamislupaa, joka korvasi aiemmat rakennus- ja toimenpideluvat rakentamislain uudistuksessa. Sinun vastuullasi on varmistaa, että työ toteutetaan luvan ja määräysten mukaisesti.
Tietyt työt vaativat osoitettua osaamista tai erillisiä pätevyyksiä. Käytännössä tämä tarkoittaa usein nimettyä vastuuhenkilöä tai sertifioitua tekijää.
Tyypillisiä vaatimuksia ovat:
- Vedeneristystyöt: sertifioitu asentaja
- Sähkö- ja LVI-työt: luvanvarainen urakoitsija
- Työnjohto: pätevä vastaava työnjohtaja, kun hanke sitä edellyttää
Tarkista aina kunnan rakennusvalvonnasta paikalliset käytännöt.
Vastuuvakuutukset ja työntekijöiden turva
Ota kattava toiminnan vastuuvakuutus, joka korvaa kolmannelle osapuolelle aiheutuneet henkilö- ja esinevahingot. Moni tilaaja edellyttää vakuutustodistusta jo tarjousvaiheessa.
Jos työllistät henkilöstöä, huolehdi työntekijöiden lakisääteisestä turvasta. Velvoitteet koskevat myös lyhyitä työsuhteita.
Keskeiset vakuutukset ja velvoitteet:
- Työtapaturma- ja ammattitautivakuutus
- TyEL-maksut ja työnantajarekisteri
- YEL-vakuutus itsellesi yrittäjänä
- Veronumero ja veronumerorekisteri työmailla
Pidä työturvallisuusasiat ajan tasalla. Selkeät käytännöt vähentävät riskejä ja tukevat luotettavaa yrityskuvaa.
Taloudellinen suunnittelu remonttifirmalle
Taloudellinen suunnittelu vaikuttaa suoraan siihen, pysyykö toimintasi kannattavana ja hallittavana. Sinun tulee ymmärtää alkuvaiheen rahantarve, hinnoittelun perusteet sekä lakisääteiset velvoitteet jo ennen ensimmäistä asiakastyötä.
Alkupanostukset ja rahoitusmahdollisuudet
Remonttifirman alkupanostukset koostuvat työkaluista, ajoneuvosta, vakuutuksista ja mahdollisista lupamaksuista. Varaudu myös työvaatteisiin, ohjelmistoihin sekä markkinoinnin aloituskuluihin.
Yleisimmät rahoituslähteet ovat oma pääoma, pankkilaina ja Finnveran takaukset. Toiminimellä aloittaessa kulut pysyvät usein maltillisina, mutta kassavaraa tarvitaan silti useiden kuukausien menoihin.
Alla on tyypillinen esimerkki alkuvaiheen kuluista:
| Kulu | Arvio |
|---|---|
| Työkalut ja koneet | 5 000–15 000 € |
| Ajoneuvo | 3 000–20 000 € |
| Vakuutukset | 500–1 500 €/vuosi |
Hinnoittelu ja kulurakenne
Hinnoittelun tulee kattaa kaikki kulut ja tuottaa palkkaa myös sinulle. Laske tuntihinta todellisten kustannusten perusteella, ei kilpailijoiden hintojen mukaan.
Kulurakenteeseen kuuluvat muun muassa materiaalit, polttoaine, vakuutukset, kirjanpito ja verot. Huomioi myös laskuttamaton työaika, kuten tarjousten tekeminen ja matkustaminen.
Hyvä lähtökohta on erottaa kulut kahteen ryhmään:
- Kiinteät kulut: vakuutukset, ajoneuvo, kirjanpito
- Muuttuvat kulut: materiaalit, alihankinta, polttoaine
Kirjanpito ja verotus
Sinun on järjestettävä kirjanpito heti toiminnan alusta lähtien. Toiminimellä riittää usein yhdenkertainen kirjanpito, kun taas osakeyhtiö vaatii kahdenkertaisen kirjanpidon.
Arvonlisävero on keskeinen osa taloushallintoa remonttialalla. Useimmat remonttityöt kuuluvat 25,5 % alv-kannan piiriin vuodesta 2025 alkaen.
Huolehdi ennakkoveroista ja seuraa tulosta säännöllisesti. Ammattimainen kirjanpitäjä auttaa sinua välttämään virheet ja tukee talouden ennakointia.
Henkilöstö ja osaaminen
Remonttifirman laatu, aikataulut ja kannattavuus nojaavat suoraan henkilöstön osaamiseen ja toimintatapoihin. Teet oikeita valintoja, kun määrittelet vaatimukset tarkasti, hoidat työsuhdeasiat huolellisesti ja johdat arkea selkein käytännöin.
Rekrytointi ja osaamisvaatimukset
Rekrytoi tekijöitä, joilla on todennettava osaaminen juuri niissä töissä, joita myyt. Perusvaatimuksiin kuuluvat työturvallisuuskortti, alan koulutus tai riittävä kokemus sekä kyky työskennellä itsenäisesti asiakkaan tiloissa.
Määrittele roolit ennen hakua. Tarvitsetko yleisremontoijaa, kirvesmiestä vai LVIS-osaajaa. Vältä liian laajoja toimenkuvia, koska ne heikentävät työn laatua ja aikataulujen hallintaa.
Arvioi hakijoita käytännön kautta. Lyhyt koetyö tai työnäyte paljastaa työnjäljen, työnopeuden ja yhteistyötaidot. Tarkista myös referenssit, erityisesti asiakaskohteista.
Työsuhdeasiat sekä koulutus
Laadi kirjalliset työsopimukset, jotka määrittelevät työajan, palkan, vastuut ja irtisanomisehdot. Noudata rakennusalan työehtosopimusta ja varmista vakuutukset sekä tilaajavastuulain velvoitteet.
Pidä perehdytys tiukkana ja käytännöllisenä. Käy läpi työmaan toimintamallit, laatuvaatimukset ja asiakasviestintä. Yhdenmukaiset käytännöt vähentävät virheitä ja reklamaatioita.
Panosta jatkuvaan koulutukseen, vaikka yritys olisi pieni. Priorisoi:
- Työturvallisuus ja määräykset
- Uudet materiaalit ja työmenetelmät
- Asiakastyö ja dokumentointi
Koulutus nostaa työn tehokkuutta ja helpottaa vastuun jakamista.
Johtaminen ja henkilöstön sitouttaminen
Johda arkea selkeillä tavoitteilla ja realistisilla aikatauluilla. Kerro, mitä odotat työltä ja millä mittareilla arvioit onnistumista. Epäselvyys syö motivaatiota nopeasti.
Pidä viestintä suorana ja säännöllisenä. Lyhyet viikkopalaverit tai työmaakäynnit riittävät, kun keskityt faktoihin: eteneminen, riskit ja seuraavat askeleet.
Sitouta henkilöstö reilulla palkkauksella ja luottamuksella. Anna tekijöille vastuuta heidän osaamisensa mukaan ja reagoi nopeasti ongelmiin. Hyvin johdettu tiimi pysyy kasassa ja tuottaa tasalaatuista jälkeä.
Lue myös:
Vierashuoneen remontointi – Näin onnistut
Sopiiko pörssisähkö omakotitaloon?
